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F – Imobiliária Boa tarde.

P – Boa tarde, gostaria de uma informação.

F – Claro senhora, que informação deseja?

P – Eu gostaria de saber sobre o apartamento para alugar.

Vi um anúncio no jornal de ontem.

F – Colocamos alguns anúncios ontem.

Qual exatamente a senhora se interessou?

P – Me interessei por esse em Copacabana.

3 Quartos.

F – Ah ta, já sei qual é. O que a senhora gostaria de saber?

P – Em que rua de Copacabana ele fica?

F – Na rua Bulhões de Carvalho.

A senhora sabe onde fica essa rua?

P – Acho que sim.

É aquela no finalzinho de Copacabana quase em Ipanema?

F – Isso mesmo, essa rua.

P – Sei onde é sim.

É uma ótima rua!

Em que parte da rua fica o prédio?

F- Logo no início.

É o primeiro prédio da rua.

P – Sei… Ali é bem perto do morro que tem uma favela.

Não é perigoso?

F – Não é não… Nessa parte do morro a favela é menor e mais calma.

Além disso, o apartamento é de fundo virado para uma área livre, sossegada e que não dá pra ver o morro.

P – Entendi.

Acho que tenho que ver para ter uma idéia melhor.

F – Eu concordo.

A senhora gostaria de marcar uma visita para conhecer pessoalmente o local?

P – Gostaria, mas antes preciso de mais informações.

O apartamento é grande?

F – É sim.

São 3 quartos grande, dois banheiros, uma boa cozinha com área de serviço e a sala é dividida em dois ambientes.

P – Parece ser grande mesmo.

O apartamento tem armários?

F – Tem sim.

Cada quarto tem um armário e na cozinha também.

P -O prédio é muito antigo?

F- É antigo, mas sofreu uma grande reforma há uns 6 anos.

P – Ah que ótimo!

São quantos apartamentos por andar?

F – 4.

Dois na frente e dois nos fundos.

Com elevadores separados.

O prédio é bem tranqüilo.

P – Tem vaga na garagem?

F- Uma vaga.

P – O apartamento parece ser realmente o que eu estava procurando.

O senhor tem algum outro apartamento mais ou menos nesse estilo?

F – Eu tenho um outro bom apartamento em Ipanema.

Fica um pouco mais caro por ser em Ipanema.

Mas também é uma ótima opção para a senhora.

P – Adoro Ipanema.

Quero saber mais sobre esse apartamento também.

F- Fica na Rua Barão da Torre, próximo a praça Nossa Senhora da Paz.

A senhora sabe onde é?

P – Sei, claro!

Localização muito boa.

E pra mim é ainda melhor pois essa praça tem vários brinquedos para as crianças.

É um lugar ótimo para passear com elas.

São 3 quartos também?

F – Isso mesmo.

Três quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço .

Também com uma vaga de garagem.

P – Tem armários?

F – Só no quarto principal e na cozinha.

P – Também é de fundos?

F – Não, esse apartamento é de frente e tem uma varandinha.

P – Que delícia!

Apartamento com varanda tem um charme especial.

Gostei.

E o senhor sabe se o sol bate direto no apartamento?

F – Bate um sol bem gostoso, só na parte da manhã.

P – Ah que bom!

Aqui no Rio de Janeiro no verão faz muito calor.

Apartamento que bate sol durante a tarde é impossível.

A noite o apartamento ainda está quente.

F – Isso é verdade.

Aqui no Rio isso faz muita diferença mesmo.

Temos maior dificuldade para alugar ou vender apartamentos que o sol bate o dia todo.

P – Imagino.

Outra coisa que eu gostaria de saber: O senhor sabe se é permitido animais nesses prédios?

F – Ih, essa informação eu vou ficar devendo para senhora.

Hoje em dia a maioria dos prédios permite animais, mas não posso garantir.

Posso me informar.

P – É porque temos um cachorrinho e essa informação é importante.

F – Sem problemas, eu vejo isso para a senhora.

Mais alguma informação?

P – Não, você já me passou bastante coisa por telefone.

Agora preciso ver os apartamentos ao vivo.

Vou querer ver os dois apartamentos.

Quando o senhor pode me mostrar?

F – Quando a senhora quiser.

Eu estou a disposição.

P – Desculpa, eu não perguntei o seu nome…

F – João.

E o da senhora?

P – O meu é Paula.

Bom então o senhor pode me mostrar o apartamento hoje no final da tarde?

F- Posso sim.

Às 17 horas está bom para a senhora?

P – Perfeito!

Está marcado.

F – Eu tenho uma outra pessoa interessada no apartamento de Ipanema às 16h, então espero a senhora lá e depois vamos até o apartamento de Copacabana.

Pode ser assim?

P – Pode, está ótimo.

Espero que a pessoa interessada não feche com você antes deu poder ver.

Acho que esse apartamento é exatamente o que eu estava procurando.

F- É muito difícil alguém fechar de primeira.

Normalmente as pessoas voltam uma segunda vez para conferir alguns pontos que não prestaram muita atenção na primeira visita e ai sim fecham.

Essa pessoa que estou levando lá é a primeira visita dela.

Então a senhora nnao precisa ficar muito preocupada.

Mas realmente o apartamento é bom e a localização é ótima.

P – Ai, que ótimo!

Estou muito interessada.

Os apartamentos já estão desocupados?

F – Desocupados e pintados.

Todos os dois.

Prontos para morar.

P – Ta ótimo.

Preciso apenas do endereço para poder ir te encontrar.

F – Ok, a senhora pode anotar?

P – Posso sim, pode falar.

F – Barão da Torre, prédio 434 , apartamento 401.

O outro fica na Bulhões de Carvalho, 633 – Apartamento 704.

P – Está anotado.

Eu encontro o senhor na portaria ou o senhor vai me aguardar direto no apartamento.

F – Devo aguardá-la no apartamento pois já estarei mostrando para outra pessoa às 16 horas.

Aguardo a senhra então.

P – Então até mais tarde Seu João.

F – Até logo, senhora.

*** Segundo Telefonema, após visitar os apartamentos *** *** Second Phone Call, after having visited the apartments ***

F – Imobiliária boa tarde.

P – Seu João?

É a Paula, o senhor me mostrou dois apartamentos ontem.

F – Oi Dona Paula, tudo bem com a senhora?

A senhora se decidiu por algum dos apartamentos.

P – Tudo ótimo João.

Eu gostei muito dos dois.

O apartamento de Copacabana é um pouco maior e está realmente pronto para morar.

Mas o de Ipanema a localização é muito melhor e o apartamento também é muito bom.

F- Realmente é uma escolha difícil.

P – É verdade, o senhor tinha razão: são duas ótimas opções.

Mas eu liguei decidida a marcar mais uma visita para o apartamento de Ipanema.

Acho que ele corresponde mais ao que estou buscando.

F – Ok Dona Paula.

A senhora que voltar hoje ao apartamento?

P – Sim, gostaria de mostrar o apartamento para o meu marido.

Pode ser na hora do almoço?

F- Pode ser sim.

1 da tarde esta bom para vocês?

P – Ta ótimo.

Seu João, gostaria de algumas informações da parte burocrática.

Se o meu marido gostar tanto quanto eu do apartamentos.

O que precisamos para fechar o negócio?

F – Para garantir o apartamento é preciso dar um sinal para reservar o imóvel.

P – E é grande esse sinal?

F – 30% do valor do aluguel.

P –E qual a documentação que precisamos providenciar?

F – Vocês vão precisar tirar cópia do documento de identidade, comprovante atual de residência e depois preencher o contrato de locação.

P – E por quanto tempo é o contrato de locação?

F- O contrato de locação geralmente é firmado em 36 meses.

Por que?

P – Não, por nada.

Tá ótimo.

Não pretendemos mudar novamente tão cedo.

Com criança então… é muita confusão.

F – É verdade.

E eu tenho certeza vocês vão gostar muito do apartamento, da vizinhança… não vão pensar mesmo em sair de lá tão cedo.

P – É verdade.

Eu dei uma volta a pé antes de encontrar o senhor e a região realmente tem tudo pertinho e o melhor é que posso ir a pé para a praia.

As crianças vão adorar.. Vamos ficar muito bem ali.

F- A senhora fez uma boa escolha.

Espero que o seu marido goste tanto quanto a senhora.

P – Ele vai gostar sim.

Ele já gostou só com o que contei para ele.

Ele já trabalhou ali perto e conhece bem a área.

Também adorou quando eu falei que o apartamento tem varanda.

Ele está bem animado também.

F – E tem a praia ali pertinho.

O seu marido gosta de praia?

P – Ihh, lá em casa todo mundo gosta de praia.

Como todo carioca.

F – É, vocês nascidos no Rio de Janeiro são fãs de praia.

P – O Senhor não é do Rio?

F – Sou de São Paulo, mas vim pro Rio quando era pequeno.

P – Bom, então por volta de 1 hora estamos lá.

F – Ok Dona Paula, até mais tarde.

P – Até mais tarde Seu João.